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南宁一建材市场“封闭改造”,经营户被要求限期搬离
5月下旬,位于南宁市秀厢大道的南大·美家国际建材广场的部分经营户被解除合同,并要求限期搬离,引发经营户不满。6月1日,建材广场称,建材广场将进行封闭改造,所以要求经营户搬离,由此所产生的问题会依照合同约定进行处理。
▲商场发布的通知称6月5日起封闭改造。
经营户:商场突然解除合同并要求他们限期搬离
“现决定从即日起解除与你方签订的租赁合同……”5月下旬,南大美家国际建材广场1号馆的不少经营户突然接到了这样的一张通知函,要求他们在3日内把商铺内的物品清理完毕,发函方是广西南大健康家园市场开发有限公司(下称南大公司)。
对此,一些经营户觉得事发突然,自己的权益受到了损害。
5月31日上午,经营户覃女士对南国早报客户端记者表示,她的商铺租赁合同期限是从2017年10月1日起至2020年9月30日止,但现在就被要求限期搬走,还要扣一个月的押金。“商场通知撤场我没意见,也很积极配合,我的装修费用就算了,但商场应如数退回我那三个月的押金,再给我一些时间挪位置。
公司:经营户违反约定被解除合同
据了解,南大公司5月26日给覃女士发来了一份解除合同通知书,称她已经违反《商铺租赁合同》的约定,现决定从即日起解除与覃女士签订的《商铺租赁合同》。
▲公司通知称覃女士违反约定。
覃女士称,一开始被告知,合同前三年是不用交物业管理费的,之后要等到入驻率达到百分之九十以上、道路通了、正式开业后,才会收物业管理费与租金。但是从2014年开始到现在,商场的入驻率一直达不到百分之九十,周边的道路也没开通。“物业费我交了一段时间,后来就不交了,但水电费一直都交”。
记者看到,南大公司2014年11月20日一份承诺书称,邕武路至美家国际建材广场路段开通之日起开始计算商户的商铺租金及商业管理服务费,如未开通,则免收入场商家的租金及商业管理服务费。
进展:不少铺面已清空或准备搬离
5月31日下午,记者来到该建材广场,发现不少经营户的门前都贴着“解除合同通知书”,一些经营户正在做“清场处理大甩卖”的促销。
记者看到,不少铺面已经清空,还有一些也已经打包好货品或正在拆除相关设备设施,准备搬离。
▲一些经营户在进行清仓促销,有的则已经打包好即将撤离。
▲一些经营户在进行清仓促销,有的则已经打包好即将撤离。
建材市场大门张贴的通知称,6月5日起,建材广场1号馆封闭改造,届时与本楼改造工程无关的人员禁止出入。市场方张贴的通知函也显示,多名经营户的合同在2017年、2018年就已经到期。
南大公司相关工作人员表示,大部分经营户已处理好并搬走了。对于还没有搬离的经营户,相关事宜依据合同约定,按照相关法律法规处理。
该工作人员还表示,具体情况,公司的相关负责人会跟记者联系做出回复。但直到发稿时,记者尚未接到相关回复。

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